Главная   /   Площадь квартир в Болгарии   /   Площадь квартир в Болгарии

Площадь квартир в Болгарии

 
Что надо иметь ввиду при покупке квартиры в Болгарии и вычисление площади недвижимости в Болгарии.
 
В Болгарии изпользуются 2 понятия площади - застроенная площадь и общая площадь. 
Понятие застроенная площадь - это площадь в документации объекта недвижимости. Нужно помнить, что это понятие включает в себя размеры, которые включают стены и террасы/балконы. Размеры внутренних стен берутся от середины кирпичной кладки, а внешние стены здания полностью включаются в жилую площадь.
 
Общая площадь недвижимости в Болгарии включает жилую площадь и долю площади мест общего пользования.
 
Чтобы вычислить долю площади мест общего пользования для конкретной недвижимости нужно площадь общих частей в здании поделить пропорционально. Часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 5% до 21% от площади квартиры.
 
Общие части недвижимости упоминаются в указании доли от площади общих частей здания или в указании доли права на строительство. 
Понятия: площадь нетто, чистая площадь, используемая площадь, полезная площадь, светлая площадь -  эти понятия подразумевают площадь от стенки до стенки.
 
Если терраса является крышей квартиры объекта недвижимости, площадь террасы описывается отдельно. Если в жилую площадь не входит площадь балкона/террасы, это будет указано в нотариальном акте.
 
Надо знать:
• В Болгарии жилую площадь в документах называют застроенной и в нее включены стены и террасы/балконы.
• В Болгарии ванные, коридоры, туалеты и кладовые входят в расчет жилой (застроенной площади).
• В Болгарии общая площадь включает жилую (застроенную) площадь и долю площади мест общего пользования (общие части) жилого здания, в котором находится квартира.
 

Недвижимость в Болгарии в Святом власе  |   Недвижимость в Болгарии в Несебре  |   Недвижимость в Болгарии на Солнечном берегу  |  

Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов Рейтинг@Mail.ru Goon Каталог сайтовКаталог BigMax.ru